近期来好多人都在咨询小编公司变更地址的一系列问题，下面小编根据的常见情况给大家详细说明一下为什么有的办公楼不能注册公司。
1、这个办公楼之前有公司已经注册了，搬走之后没有办理变更手续，停业执照上的地址还是这办公楼，由于同一个地址不能办理两个停业执照，所以不能注册 。
2、由于办公楼的房产证上的用途是“住宅”，而你那里可能遏止了“住改商”，也就是遏止了住宅用房改成商业用房，所以不能注册公司 。
3、如这个办公楼一直没有房产证的话，也没有土地证，也就是没有合法的产权证明，所以不能在这里办停业执照 。
4、如果当地的政府对于这边办公楼运用用途有特别规则也没有土地证，所以不能注册。
5、由于办公楼的房产证上的用途是“住宅”缘由大约有几个 。
6、还有就是如果停业执照上面标注的地址还是这个办公楼、该办公楼之前有公司曾经注册了公司，由于同一个地址不能办理两个停业执照，而你那里可能遏止了“住改商”、这个办公楼没有房产证，所以不能在这里办停业执照 。
7、也就是遏止了住宅用房改成商业用房，搬走之后没有办理变更手续，所以不能注册公司。
8、也就是没有合法的产权证明 这个你可以跟房东联络。
9、属于异地运营时违法的，到其所在地政府部门盖章即可，到物业或居委会说明情况让其给你改个公章就可以注册了。
10、由于假设其公司搬走没有中止停业执照的变更，应该是乡产或集体土地，假设该地址证件不齐全。
